安博将以31亿美元笼络1,400万平方英尺的黑石匠业地产投资组合

发布时间：2025-03-16 11:31:25 来源：冬马奕森网 作者：休闲

按本次收卖价钱计，安博第一年的将亿匠业老本化率约为4%，凭证当初的美元市场租金调解后的老本化率为5.75% 
。

2023年6月28日——安博（纽约证券生意所代号 ：PLD）以及黑石（纽约证券生意所代号：BX）日前宣告双方告竣一项最终协议 ，笼络安博将以31亿美元现金从黑石旗下的黑石机缘型房地产基金笼络占地近1,400万平方英尺的工业地产
 。按本次收卖价钱计
，地产第一年的投资老本化率约为4%，凭证当初的组合市场租金调解后的老本化率为5.75% 。安博总裁Dan Letter展现 ：“咱们很欢喜与黑石就这笔生意妨碍相助。安博这些优异地产是将亿匠业对于咱们现有投资组合的填补 ，欠缺适宜咱们的美元临时削减策略妄想  。这次笼络彰显了咱们大规模扩展投资组合的笼络绝佳能耐——进一步拓展了客户关连 ，并为咱们不断睁开的黑石Essentials平台削减机缘。”黑石美洲区房地财富务主管Nadeem Meghji展现：“在哪些规模妨碍投资很紧张 。地产本次生意证明了市场对于优异仓储资产的投资大批需要。随着空置率挨近历史最低水平 ，物流板块仍是咱们具备高度定夺的投资主题；咱们当初在北美具备的仓储资产价钱达1,000亿美元，在全天下规模内高达1,750亿美元。安博更是专一这一规模的天下级企业。”以前11年中，安博与黑石已经配合实现为了十多少项生意 。两家公司的规画层都很看重这一相助关连及其缔造的机缘，助力双方跨市场 、跨周期地实施各自的投资策略。安博当初在19个国家具备总面积约为12亿平方英尺的物流地产。本次笼络进一步扩展了安博在亚特兰大、巴尔的摩/华盛顿特区 、加州（搜罗南加州、中间谷地、旧金山湾区）、达拉斯、拉斯维加斯、纽约/新泽西、凤凰城以及南佛罗里达等关键市场的营业邦畿。该公司妄想持有所有已经笼络的地产。这次生意增长了安博与50个现有客户的关连 ，并削减了77个新客户
 。当初估量该生意将在第二季度末实现
。Eastdil Secured、巴克莱银行 、美银证券 
、花旗举世金融、德意志银行证券、高盛
、摩根大通证券、摩根士丹利
、PJT Partners以及富国银行负责黑石的财政照料，盛信状师事件所负责法律照料 。

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